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顾云昌:房地产行业已“变态”“变味”“变形”

日期:2014/8/9   浏览:2879
  在8日召开的博鳌房地产论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,中国进入新常态,房地产行业也要适应新常态。

  顾云昌表示,中国经济目前处于经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、原有政策的消化期这“三期叠加”期,同时,也仍然处于重要的战略机遇期,房地产行业由此也进入了新常态。

  一是“变态”。从新开工面积、销售面积、卖地面积等数据看,上半年房地产市场肯定较去年有较大差距,行业下行是个事实,开始步入深度调整,年内也难以见底,但不会崩盘也不能崩盘。

  二是“变味”。房地产政策也已经改变,从压库存到去库存,很多城市退出了限购政策,但最关键的还是去限贷。在目前房贷政策没有发生变化前,楼市反转是不可能的。

  三是“变形”。我国房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。企业在转型中,要把粗放的产品变成绿色化、差异化和服务化的产品。

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